黃尚仁律師事務所

「借名登記契約中出名人處分契約標的物，非無權處分行為」

出    處：最高法院102年台上字第1358號判決

判決要旨：

「上訴人係基於借名契約關係而取得系爭不動產之所有權，上訴人本於其與借名者間之內部關係，對於該財產之所有權權能固受到限制，而由借名者實際管理、使用、收益及處分該財產，惟上訴人僅於借名登記契約終止時，負有將借名登記物返還借名者之義務。賴森林既已死亡，該借名契約關係消滅，賴星樑兄弟繼承賴森林基於借名登記關係所生之債權，即得行使返還借名登記物之債權，請求上訴人將系爭不動產回復（移轉）登記為賴星樑兄弟公同共有，但在上訴人履行此一給付義務之前，上訴人之所有權人地位仍然存在。準此，上訴人縱將系爭不動產應有部分各三分之一移轉予被上訴人，乃處分所有物之行為，並非分割共有物，亦非無權處分行為」

「借名登記契約中出名人處分契約標的物，無權處分行為」

出    處：最高法院98年台上字第76號判決

判決要旨：

「按稱『借名登記』者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟出名者違反借名登記契約之約定，將登記之財產為物權處分者，對借名者而言，即屬無權處分，除相對人為善意之第三人，應受善意受讓或信賴登記之保護外，如受讓之相對人係惡意時，自當依民法第一百十八條無權處分之規定而定其效力，以兼顧借名者之利益」。