黃尚仁律師事務所

事實概要：

最近本人居住大樓中，某住戶任意將其所有機車停放在社區地下1樓車道，阻礙到他人車子出入，經管委會一再通知限期改善，置之不理，管委會詢問本人應如何處理？今日就向大家說明管委會可採取何種措施。

案由：

曾經承辦一件家事案件，當事人A君詢問若父親死亡前1年將其所有一棟房子贈與A君的弟弟B君，A君本人可否主張返還？我就說明如下：

有位好友擅長投資，因有數間房屋，準備轉售獲益，但因不動產尚未回溫，遂在等待轉售期間，暫將房屋出租。惟好友因工作繁忙，只要房客按時繳納租金，也不會特別去注意租賃期限屆至之日期。不料高雄的不動產房價迅速上漲，有人向好友出高價，遂擬出脫該房屋套利，察看租約，發現該屋之租約早已到期，好友即告知房客即將終止租約，並給房客兩個月之覓屋搬遷期，詎料，竟遭到房客斷然拒絕，好友忿忿不平，想對房客提起遷讓房屋之訴訟等。今日我就說明若遇到上開情形，房東想任意終止契約，在訴訟上是否有勝算？

說明：

最近處理一件民事買賣房子案件，當事人請問我買賣房子時，買賣契約上載明「買方逾期不依約付款，定金由賣方沒收；如係賣方不依約定履行，則應加倍返還定金」等約定，倘賣方違約不賣，買方除請求加倍定金外，可否再請求其他損害賠償(如轉售利益)?等疑義，我就向大家說明買方法律上如何主張：

說明:

最近有位當事人因吸食毒品被抓，詢問本人相關法律意見，因媒體上常見某某名人因吸食毒品，被施以觀察、勒戒及強制戒治之治療等新聞，就讓大家認識法律上可能如何處理:

一、案由