袋地為建地時，通行必要之範圍－黃尚仁律師事務所

袋地為建地時，通行必要之範圍

出處:最高法院87年度台上字第2247號判決、85年度台上字第2057號判決

判決要旨:按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。民法第787條第1項、第2項分別定有明文。又「袋地通行權，非以袋地與公路有聯絡為已足，尚須使其能為通常之使用，而是否為通常使用所必要，除須斟酌土地之位置、地勢及面積外，尚應考量其用途，故袋地為建地時，倘准許通行之土地，不敷袋地建築之基本要求，自不能謂已使袋地能為通常之使用」、「現有之聯絡是否為已足，應依其現在使用土地之方法判斷之」。