民法425條之1土地及房屋同屬一人－黃尚仁律師事務所

Apr 22 Tue 2014 17:08
民法425條之1土地及房屋同屬一人

民法425條之1土地及房屋同屬一人

出處:最高法院89年度台上字第284號判決

判決要旨:按所謂土地及房屋同屬一人固可包括「土地及房屋同屬相同之共有人」及「土地共有人數除與房屋相同之共有人外，尚有其他共有人」之情形在內；並將所稱之「房屋承買人」擴及於共同承購未經建物所有權第一次登記之房屋後具有事實上處分權之人。惟必以該房屋原所有人建造時經土地其他全體共有人同意，且就承買後未經建物所有權第一次登記房屋有「全部」之事實上處分權能者始足稱之。